Auge de la construcción en Costa Rica durante 2012

El Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos registró durante 2012 más de 8 millones de metros cuadrados, cifra 17% mayor a la reportada el año anterior.

Miércoles 16 de Enero de 2013

Del comunicado de prensa del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA):

Sector construcción reporta crecimiento de 17% en 2012

Durante el 2012, el CFIA registró más 8 millones de metros cuadrados, dato que es un 17% mayor al reportado en el año anterior. Los datos corresponden al registro de responsabilidad profesional de planos constructivos que toda obra debe realizar ante el CFIA, previo a la solicitud del permiso municipal de construcción.

Dentro de las fortalezas del sector construcción que favorecieron el dinamismo durante el 2012, se destaca una mayor accesibilidad de financiamiento para los diversos proyectos y condiciones favorables para desarrollar obras de vivienda para clase media. “La construcción vertical, de edificios habitacionales, es un nicho de desarrollo en el sector, que en muchas municipalidades requiere una mayor flexibilidad en el uso de tierra”, resaltó el Ing. Olman Vargas, Director Ejecutivo del CFIA.
Para el año 2013, el sector experimentará una mejora en la simplificación y transparencia de la solicitud de permisos de construcción, al entrar a regir en el mes de marzo el “Reglamento para el Trámite de Revisión de los Planos para la Construcción”, publicado según Decreto Ejecutivo No. 36550-MP-MIVAH-S-MEIC en junio de 2011.

El decreto establece que el trámite de planos se realiza a través de la plataforma digital del CFIA, denominada “Administrador de Proyectos de Construcción” (APC). Con este sistema, el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, el Ministerio de Salud, el Cuerpo de Bomberos, Acueductos y Alcantarillados y el CFIA revisan un solo juego de documentos, por medio de Internet, y sin requerir la presentación de planos físicos en ninguna de las instituciones. “La tramitación digital de planos permite una reducción de costos y tiempo en el proceso de la construcción, lo cual se revierte de manera directa en mayor facilidad para los propietarios y desarrolladores, y en una mayor competitividad para atraer inversiones al país”, agregó el Ing. Vargas.


Registro por Provincia (en metros cuadrados)
Provincia: 2011 - 2012
SAN JOSE: 2.109.853 - 2.572.460
ALAJUELA: 1.483.113 - 1.689.332
HEREDIA: 768.446 - 1.064.279
PUNTARENAS: 737.627 - 647.511
CARTAGO: 703.948 - 840.265
GUANACASTE: 669.986 - 821.246
LIMON: 365.542 - 379.837

Registro por cantón
Dentro de los 10 cantones con mayor dinamismo en el año anterior, destacan en los primeros lugares los cantones centrales de San José y Alajuela. En el cantón de Grecia, es importante destacar el registro de la ampliación de una planta hidroeléctrica, propiedad de la Empresa de Servicios Públicos de Heredia.

Registro por cantón (en metros cuadrados)
CANTÓN 2011 2012
SAN JOSE: 554.306 - 592.589
ALAJUELA: 770.885 - 545.701
GRECIA: 84.635 - 529.693
CARTAGO: 271.340 - 436.426
SANTA ANA: 291.919 - 334.332
HEREDIA: 239.745 - 326.161
ESCAZU: 262.320 - 316.108
CURRIDABAT: 146.203 - 259.047
BELEN: 77.091 - 209.190
GOICOECHEA: 72.997 - 193.956

Registro por tipo de obra
Con respecto al registro por tipo de obra, se observa una mayor concentración en los proyectos de tipo habitacional (2.916.144 m2), con un crecimiento del 15% con respecto al año anterior. Las provincias con mayor obra habitacional (casas, condominios, apartamentos y otros) son San José, Alajuela y Heredia.

Con respecto a la obra comercial, que incluye locales, oficinas y centros comerciales, el crecimiento es del 23% con respecto al año anterior, sumando un total de 1.755.239 m2. Más de la mitad de las obras comerciales (901.765) se encuentran concentradas en San José.
Registro por tipo de obra (en metros cuadrados)
Tipo de obra: 2011 - 2012
HABITACIONAL: 2.535.179 - 2.916.144
COMERCIAL: 1.423.498 - 1.755.239
URBANISTICO: 993.409 - 1.171.207
INDUSTRIAL: 722.600 - 962.887
INSTITUCIONAL: 476.820 - 488.792
OBRAS COMPLEMNT.: 234.333 - 331.107
OTROS: 447.268 - 389.554



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La provincia de San José es la que presenta el principal dinamismo del registro de metros cuadrados, con un total de 840.292 m2, o un tercio de lo tramitado en todo Costa Rica, reportó Nacion.com.

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