Alta plusvalía en el down town de la capital de Costa Rica

La demanda por soluciones de vivienda y de espacios comerciales en el centro de San José ha llevado el costo del metro cuadrado de terreno hasta los $1.200.

Lunes 29 de Julio de 2013

Nacion.com publica: “Mata Redonda, Merced, Catedral, Hospital y El Carmen concentran, en los últimos tres años, la mitad del total de metros cuadrados (m²) tramitados para construir. Allí, la edificación de casas y locales es la más dinámica…”.

El incremento en los precios se debe, según los empresarios, al proceso de repoblamiento iniciado por la Municipalidad de San José con el impulso a la edificación vertical. De acuerdo con la Cámara de Construcción (CCC), las viviendas que se construyeron en esos cinco distritos significaron el 40% de todas las que se construyeron en el cantón durante el 2012, el costo del metro cuadrado va desde $270 a $850, e incluso podría llegar a los $1.200.

“El concepto de comunidades para caminar ha hecho que lugares como Rohrmoser, La Sabana, barrio Escalante, Los Yoses, barrio Dent y el mismo centro de San José se vuelvan atractivos”, comentó Édgar Santamaría, director regional de Century 21 Centroamérica.

Además, los cinco distritos mencionados anteriormente agruparon el 50% de los 158.605 m² de nuevas edificaciones comerciales que hubo en el cantón en 2012. La mayoría de esos inmuebles se alquilan, con precios que van desde los $60 a los $95 el m² al mes. “Los bulevares han provocado una mayor tráfico peatonal, lo cual genera un alza en los precios”, dijo Danny Quirós, gerente de inteligencia de Colliers Costa Rica.

“El caso del barrio Chino es el más claro ejemplo. El valor de la tierra en los alrededores de este lugar tenderá a subir por la demanda de los mismos comerciantes”, dijo Aleyda Bonilla, presidenta de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces.



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