Mercado inmobiliario: Oferta se aleja de la demanda

En Panamá 83% de las casas y apartamentos que están en venta tienen precios que oscilan entre $150 mil y $2 millones, mientras que el 80% de interesados busca inmuebles con precios menores a $150 mil.

Lunes 12 de Noviembre de 2018

Andrés Buitrago, gerente para Centroamérica y Colombia de OLX, firma que elaboró el estudio, detalló a Elcapitalfinanciero.com que "... el 84% de la oferta está concentrada en seis zonas: San Francisco, Bella Vista, Betania, Ancón, Panamá Este y Panamá Oeste."

Ver "Nueva inversión inmobiliaria en Centroamérica"

Por su parte, Aldo Stagnaro, presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), opinó que "... las ventas y alquiler de las propiedades no van a la velocidad que se desea, pero si el 80% de la demanda es para inmuebles por debajo de $150,000, hay que ajustar la oferta".

Puede interesarle "Inversión de $1.500 millones en proyectos residenciales"

Luis Navarro de Indesa explicó que "... Panamá ha vivido en un ciclo expansivo de 14 años y ahora pasa por un proceso de corrección, donde los proyectos habitacionales beneficiados por la Ley de Interés Preferencial, menores de $120,000 mantienen un ritmo saludable, pero en los rangos más altos la venta se ha desacelerado."

Hace dos semanas CentralAmericaData publicaba cifras que detallaban que "... se estima que se necesitarán cerca de siete años para comercializar, por los canales habituales, la sobre oferta de entre 500.000 m2 y 600.000 m2 que existe actualmente en el mercado inmobiliario de Panamá."  Ver "Mercado inmobiliario ¿se satura?"

¿Busca soluciones de inteligencia comercial para su empresa?

¿Le interesan los proyectos de construcción en Centroamérica?

Conozca nuestro servicio de información mensual que detalla las grandes construcciones que se están tramitando.

Incluye urbanizaciones, edificios, hoteles, locales comerciales, carreteras e infraestructura pública, entre otros.

Solicite más información:









Este sitio está protegido por reCAPTCHA y se aplican la política de privacidad de Google y los términos de servicio.
¿Tiene alguna duda? Llámenos.
(506) 4001-6423


Más sobre este tema

Mercado inmobiliario: Precios en la nueva realidad

Mayo de 2020

Se pronostica que en Panamá debido a la crisis sanitaria y económica el inventario de inmuebles disponibles aumentará, situación que presionará a la baja los precios de las propiedades y los alquileres, afectando principalmente al segmento de oficinas y locales comerciales.

Directivos de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir) estiman que en el contexto de la crisis sanitaria que deriva del brote de covid19, los precios de venta o alquiler en el mercado local podrían contraerse entre 20% y 25%.

Venta de casas: Optimismo en Panamá

Febrero de 2020

Luego de que se modificara la Ley de Intereses Preferenciales y se elevara a $180 mil el límite máximo para aplicar al interés preferencial en la compra de viviendas, se reportó una baja de 11% en el inventario de residencias disponibles.

En septiembre de 2019 se aprobó un proyecto de ley que establece que, para la compra de viviendas por un valor de entre $120 mil y $150 mil, el gobierno asumirá el 2% del interés bancario, y en el caso de los inmuebles que estén entre $150 mil y $180 mil, la exoneración será de 1,5%.

Mercado inmobiliario ¿se satura?

Octubre de 2018

Se estima que se necesitarán cerca de siete años para comercializar, por los canales habituales, la sobre oferta de entre 500.000 m2 y 600.000 m2 que existe actualmente en el mercado inmobiliario de Panamá.

Aquellos tiempos en que los proyectos inmobiliarios se vendían aceleradamente ya quedaron en la historia.

Mercado inmobiliario se desinfla

Setiembre de 2018

En Ciudad de Panamá se reporta una reducción de casi 20% en los precios de los alquileres residenciales, particularmente en las zonas que cinco años atrás registraban los precios más elevados de la capital.

La elevada oferta de apartamentos y casas en residenciales ha presionado los precios a la baja, especialmente en áreas como Paitilla, avenida Balboa y Costa del Este, donde en 2013 se alquilaban apartamentos de 2 y 3 habitaciones a precios por encima de $2 mil y $3 mil mensuales.

ok


Proyecto inmobiliario en Costa Rica

Desarrollo Residencial Ecológico y Parque de Aventuras en Jacó, Costa Rica. Múltiples opciones de inversión disponibles.
El desarrollo residencial Ecológico - Ocean Ranch...

Indices Bursatiles

(6 Abr)
Dow Jones
-5.60%
S&P 500
-5.10%
Nasdaq
-5.64%

Materias Primas

(21 Ene)
Petróleo Brent
87.070
Café "C"
237.55
Oro
1,836
Plata
24.26