Guatemala: Crece demanda por vivienda vertical

En algunas de las zonas más centrales del casco urbano el precio por metro cuadrado construido supera los $2.300, impulsado por la creciente demanda de quienes buscan vivir cerca de la capital.

Martes 11 de Abril de 2017

Apartamentos de entre 30 y 85 metros cuadrados con precios que oscilan entre $1.700 y $2.340 el metro cuadrado componen la oferta de vivienda vertical en zonas como la 14 y la 15, dos de las áreas más demandadas debido a su ubicación cercana al centro de la capital.

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Juan Pablo Estrada, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (Anacovi), explicó a Elperiodico.com.gt que "... En las partes centrales de la ciudad el metro cuadrado no se encuentra a menos de (Q10 mil) $1.290. Sin embargo en proyectos más alejados, por ejemplo, ubicados en zona 18 el costo puede ser de aproximadamente (Q4 mil) $516". Estrada cree que el precio de los apartamentos se ha ido hacia arriba de manera agresiva. Y reconoce que hubo algo de especulación en algunas zonas por la dificultad para conseguir terrenos y permisos para construir.

"... Pero más allá del costo de construir, que es igual en cualquier lugar, el principal factor que ha encarecido los proyectos es el precio de los terrenos, que según Javier Ruiz, de Aicsa, están muy caros. ´Hace unos seis años se calculaba que el valor del terreno era alrededor del 15% de la inversión total, y ahora ya casi alcanza el 25 por ciento. Al final, ese costo se le traslada al consumidor. Además, ahora los apartamentos son la norma y cada vez hay más demanda, cuando antes era la excepción´."

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